項目概況

湖北省隨州國際汽配城（專汽博覽中心）前期物業服務項目 招標項目的潛在投標人應在湖北辰暉項目管理有限公司（隨州市高新技術產業園區孵化園（8號地）望城崗村4棟5層）獲取招標文件，并于2022年05月16日 15點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：CHZCDL-20220422-QQWY

項目名稱：湖北省隨州國際汽配城（專汽博覽中心）前期物業服務項目

預算金額：488.0000000 萬元（人民幣）

最高限價（如有）：488.0000000 萬元（人民幣）

采購需求：

（1）建造的物業類型：商業配套住宅。

（2）坐落地址： 隨州市曾都經濟開發區交通大道509號 。

（3）物業服務范圍：配合建設單位交付驗收及房屋銷售；業主二次裝修管理；環境衛生管理；保安、秩序管理、客戶服務和消防、安防、監控設施管理；綠化管理；給排水設備運行維護；供電設備管理維護；弱電系統維護；房屋日常維護；綜合維護及巡查和招標人交辦的其他工作。

（4）項目面積：

①本項目規劃總用地面積 14.53hm2 。

②本項目總建筑面積約 164419 平方米（其中：規劃建筑面積 104472 平方米，現狀建筑面積 59947 平方米）；人防及地下停車庫面積 24329 平方米（其中：地下停車庫面積 17406 平方米，人防工程面積為 6923 平方米）。

③本項目建筑密度 40 %，容積率 1.33萬m2/hm2 。

（5）綠化指標：綠化率： 16.8 %。

（6）停車場庫：項目規劃建設機動停車位 730 個，其中地上停車位 60 個，地下停車位 670 個。

（7）物業服務期限：業主委員會代表全體業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同自動終止。

（8）物業服務質量標準：達到隨州市發改委和市住建局制定的《市城區住宅前期物業綜合管理服務等級標準》一級物業服務標準。

（9）住宅專項維修資金建立：依據隨州市現行政策執行。

7.本項目（不接受）聯合體投標。

合同履行期限：業主委員會代表全體業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同自動終止。

本項目( 不接受  )聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目需要落實的節能環保、中小微型企業扶持（含支持監獄企業發展、促進殘疾人就業）等相關政府采購政策詳見招標文件。

3.本項目的特定資格要求：（1）申請人具有有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業執照），并在人員、資金等方面有相應的履約能力；（2）申請人應具有良好的財務狀況，且具有實施本合同工程的流動資金（須提供2019或2020年財務報表）；（3）申請人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（須提供近一年內任一個月份依法繳納稅收和社會養老保險的相關資料）；（4）根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》規定，須通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或中國政府采購網網站（www.ccgp.gov.cn）對申請人進行信用查詢，被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，作無效投標處理；（5）按照《湖北省物業服務和管理條例》要求，投標人記入物業服務企業信用檔案或黑名單的，不得參與投標；（6）申請人應遵守法律、行政法規規定的其他條件。一旦參加投標，則應承擔相關法律責任。

三、獲取招標文件

時間：2022年04月24日  至 2022年04月28日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:00。（北京時間，法定節假日除外）

地點：湖北辰暉項目管理有限公司（隨州市高新技術產業園區孵化園（8號地）望城崗村4棟5層）

方式：由法定代表人或被授權人持本人身份證原件報名并購買招標文件，購買招標文件時須提供下列證件原件（原件查驗后退還）：①法定代表人證明或授權委托書；②有效的企業法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業執照）；③2019或2020年財務報表；④申請人近一年內任一個月份依法繳納稅收和社會養老保險的相關資料；⑤申請人通過“信用中國”或“中國政府采購網”網站的查詢截圖。其復印件標注“與原件無誤”字樣加蓋公章后一并提交，上述資料不完整的，招標代理機構不接收投標報名申請。以上資料虛假的，不能成為本項目合格投標申請人。

售價：￥300.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2022年05月16日 15點00分（北京時間）

開標時間：2022年05月16日 15點00分（北京時間）

地點：湖北辰暉項目管理有限公司（隨州市高新技術產業園區孵化園（8號地）望城崗村4棟5層）

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

公告媒體：在《中國政府采購網》（www.ccgp.gov.cn）上發布。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱：湖北省隨州國汽城開發有限公司　　　　　

地址：隨州市曾都經濟開發區交通大道509號　　　　　　　　

聯系方式：沈主任 15272853034　　　　　　

2.采購代理機構信息

名 稱：湖北辰暉項目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：隨州市高新技術產業園區孵化園（8號地）望城崗村4棟5層　　　　　　　　　　　　

聯系方式：張工 13308661655　　　　　　　　　　　　

3.項目聯系方式

項目聯系人：張工

電　話：　　13308661655